L’étalement urbain

• L’étalement urbain, appelé également « périurbanisation », est un phénomène apparu dès les années 1960 et qui n’a fait que se renforcer depuis lors : des familles quittent les centres villes et les banlieues proches pour s’installer dans des pavillons situés dans des communes rurales ou des petites villes proches d’une agglomération.

• Ce phénomène, qui débute dans les années 1960, s’explique par le départ des classes moyennes de la ville-centre (celle qui donne son nom à l’aire urbaine) : elles s’installent en lisière des pôles urbains pour accéder à la propriété (le prix du foncier est plus bas). Ce phénomène se nourrit d’un solde migratoire positif et d’une croissance naturelle car les ménages qui s’installent en zone périurbaine sont de jeunes couples.  Les lieux de vie et de travail se sont dissociés, entraînant des migrations quotidiennes (le matin dans le sens périurbain-centre et le soir dans le sens centre-périurbain), appelées « migrations pendulaires ». Du fait de leur importance et du fait qu’elles se font toutes dans le même sens, ces migrations pendulaires sont à l’origine de nuisances (pollution atmosphérique, bruit), d’encombrements mais aussi d’un renchérissement du budget dédié au transport.